Duinoord ligt tussen het Statenkwartier, het Zeeheldenkwartier en de Bomen- en Bloemenbuurt. Het grootste deel van de wijk is gebouwd aan het eind van de 19e eeuw, met het statige Sweelinckplein als middelpunt en de Reinkenstraat als winkelstraat om de hoek.
Woningen in Duinoord
De typische woning is een boven- of benedenwoning of een herenhuis in een bakstenen gevelwand, met een smalle voorgevel en een diepe plattegrond. Binnen vind je vaak hoge plafonds met ornamentlijsten, kamers en-suite met schuifdeuren en houten vloeren. Rond het Sweelinckplein zijn de huizen groter, met rijk gedetailleerde gevels.
Veelvoorkomende verbouwingen
- Complete renovaties van appartementen en herenhuizen die nieuwe installaties, isolatie en een moderne indeling nodig hebben. Zie complete renovatie.
- Badkamers op houten vloeren in bovenwoningen. Zie badkamer en toilet.
- Plafonds en stucwerk herstellen, vaak gescheurd na een eeuw gebruik. Zie stucwerk.
- Zolderverbouwingen in bovenste appartementen, binnen de grenzen van de beschermde status. Zie dakopbouw en dakkapel.
- Nieuwe kozijnen met isolatieglas. Zie kozijnen. Kozijnen eerst in het echt zien? Bekijk kozijnen in Duinoord bij Kozijnen Voorburg, met een showroom in Scheveningen.
Goed om te weten
- Beschermd stadsgezicht: de buitenkant van de panden is beschermd. Kozijnen, daken, dakkapellen en gevelkleuren worden beoordeeld. Binnen verbouwen valt daar meestal niet onder.
- Kleine VvE's: veel panden zijn gesplitst in twee of drie appartementen met een kleine VvE. Afspraken over dak, gevel en gezamenlijke leidingen maak je samen.
- Bereikbaarheid: steile trappen en smalle straten betekenen dat materialen vaak met de hand naar boven gaan of via het raam naar binnen worden gehesen.
Licht in een diepe woning
Door de smalle, diepe indeling kunnen de middelste kamers donker zijn. Wanden openen, glazen scheidingswanden, lichte kleuren en een goed doordacht lichtplan maken een groot verschil. In het naastgelegen Statenkwartier en de Bomen- en Bloemenbuurt werken we aan vergelijkbare woningen.
Gescheurde plafonds of oude kozijnen die je wilt behouden? Lees meer over restauratie.
Veelgestelde vragen over verbouwen in Duinoord
Is Duinoord een beschermde wijk?
Ja, Duinoord is een beschermd stadsgezicht. Dat geldt vooral voor de buitenkant: gevels, daken, kozijnen en dakkapellen. Check je adres en plannen in het Omgevingsloket voordat je begint.
Kan ik een dakkapel plaatsen in Duinoord?
Aan de achterkant is dat soms mogelijk, maar door de beschermde status zijn de regels strenger dan elders. Aan de voorkant mag het meestal niet of alleen met vergunning. We zoeken samen uit wat kan.
Mijn appartement is smal en diep. Kan het lichter worden?
Vaak wel, bijvoorbeeld door wanden tussen kamers te openen (met advies van een constructeur), glazen deuren of een daklicht op de bovenste verdieping te plaatsen en met een goed lichtplan.