Het Statenkwartier ligt tussen de Scheveningse Bosjes, de zee en het centrum. De straten rond de Frederik Hendriklaan staan vol herenhuizen en appartementengebouwen uit het eind van de 19e en het begin van de 20e eeuw, vaak met prachtige jugendstildetails. Het is een geliefde wijk, en veel woningen zijn toe aan een grondige opknapbeurt.
Woningen in het Statenkwartier
De meeste woningen zijn herenhuizen of boven- en benedenwoningen in panden van drie of vier verdiepingen. Binnen vind je vaak hoge plafonds, ornamentplafonds, paneeldeuren, schouwen en betegelde gangen. Veel panden zijn in de loop der jaren gesplitst in appartementen, elk met een eigen eigenaar en een gezamenlijke VvE.
Veelvoorkomende verbouwingen
- Complete renovatie na aankoop: nieuwe installaties, isolatie, keuken en badkamer, met behoud van de karakteristieke details. Zie complete renovatie.
- Een nieuwe badkamer op een bovenverdieping, vaak op een houten balklaag die eerst gecontroleerd en verstevigd moet worden. Zie badkamer en toilet.
- Kozijnen in de oorspronkelijke stijl, met beter glas voor meer comfort en minder geluid. Zie kozijnen. Kozijnen eerst in het echt zien? Bekijk kozijnen in het Statenkwartier bij Kozijnen Voorburg, met een showroom in Scheveningen.
- Schilderwerk van gevels en houtwerk, dat zo dicht bij de kust sneller verweert. Zie schilderwerk.
Goed om te weten
- Regels voor de gevel: het straatbeeld wordt hier gewaardeerd en delen van de wijk kunnen onder een beschermde status vallen. Nieuwe kozijnen, een dakkapel of een andere kleur aan de voorkant kunnen vergunningsplichtig zijn. Check je adres in het Omgevingsloket.
- VvE: werk aan gevel, dak, kozijnen of gezamenlijke leidingen vraagt om toestemming van de VvE.
- Parkeren en bereikbaarheid: parkeren is betaald en schaars. Voor een container of steiger op straat heb je soms toestemming van de gemeente nodig. Dat regelen wij in de planning.
- Zeeklimaat: door de zilte zeelucht verouderen verf, hout en zink sneller dan landinwaarts.
Karakter houden, comfort toevoegen
De charme van het Statenkwartier zit in de details. Wij houden de ornamenten, deuren en het glas-in-lood heel en voegen toe wat een oud huis mist: isolatie, een nieuwe installatie en goed licht. Woon je net om de hoek? Kijk ook bij Duinoord of Scheveningen.
Wil je de jugendstildetails van je huis laten herstellen? Lees meer over restauratie.
Veelgestelde vragen over verbouwen in het Statenkwartier
Mag ik de kozijnen van mijn woning in het Statenkwartier vervangen?
Meestal wel, maar het aanzien van de voorgevel telt hier zwaar. Valt je pand onder een beschermde status of zien de nieuwe kozijnen er anders uit, dan kan een vergunning nodig zijn. In een appartementengebouw moet ook de VvE akkoord geven.
Ik woon op een bovenverdieping. Is dat een probleem?
Nee. We zijn gewend aan werken in bovenwoningen met steile trappen. Materialen dragen we naar boven of hijsen we via het raam naar binnen, en we plannen het werk zo dat de buren er zo min mogelijk last van hebben.
Kunnen jullie de oude details in mijn huis behouden?
Ja. Ornamentplafonds, paneeldeuren, schouwen en glas-in-lood laten we waar mogelijk zitten of herstellen we. Een goede renovatie combineert die details met moderne installaties en isolatie.