Oostduinen is een wijk in stadsdeel Scheveningen, aan de rand van het duingebied. Wonen hier betekent groen, rust en de zee om de hoek. Het betekent ook dat je huis elke dag te maken heeft met wind, zand en zilte lucht.
Woningen in Oostduinen
In Oostduinen staan verschillende soorten woningen, van gezinswoningen met tuin tot appartementen. Wat ze gemeen hebben, is de ligging dicht bij de duinen en de zee. Daardoor spelen buitenonderhoud, goede kozijnen en isolatie hier een grote rol bij een verbouwing.
Veelvoorkomende verbouwingen
- Een complete renovatie met nieuwe installaties, isolatie, keuken en badkamer. Zie complete renovatie.
- Een aanbouw of tuinhuis voor meer leefruimte aan de tuin. Zie uitbouw en aanbouw.
- Buitenschilderwerk en het herstellen van verweerd houtwerk. Zie schilderwerk.
- Een nieuwe badkamer of toilet. Zie badkamer en toilet.
Goed om te weten
- Check eerst je adres: of je een vergunning nodig hebt, hangt af van de plek en de plannen. Beschermde gebieden, monumenten en bomen op het perceel kunnen extra regels meebrengen. Het Omgevingsloket laat zien wat voor jouw adres geldt.
- Kustklimaat: zout, wind en zand verouderen verf, hout, zink en metaal sneller dan landinwaarts. Wij werken met verfsystemen en bevestigingsmaterialen die daarvoor geschikt zijn.
- Bomen en tuinen: voor het kappen van een boom is soms een vergunning nodig, en wortels kunnen de fundering van een aanbouw beïnvloeden.
Comfortabel wonen aan de duinrand
Een goed geïsoleerd, tochtvrij huis met kozijnen die goed sluiten, maakt op winderige dagen een groot verschil. Wij combineren die verbeteringen waar het kan met de rest van je verbouwing, zodat je maar één keer de vakmensen in huis hebt. We werken ook in het naastgelegen Scheveningen en in Belgisch Park.
Veelgestelde vragen over verbouwen in Oostduinen
Werken jullie in Oostduinen?
Ja. Oostduinen hoort bij ons vaste werkgebied, net als Scheveningen, Belgisch Park en Benoordenhout.
Heb ik een vergunning nodig voor een aanbouw in Oostduinen?
Dat hangt af van je adres. Een aanbouw van één laag aan de achterkant kan vergunningvrij zijn binnen de landelijke regels, maar beschermde gebieden, monumenten en bomen kunnen extra regels meebrengen. Check je adres in het Omgevingsloket; wij helpen je daarbij.
Hoe vaak moet het buitenschilderwerk vlak bij zee worden bijgewerkt?
Laat het houtwerk elk jaar nakijken. Door zout, wind en zand is overschilderen aan de kust vaak eerder nodig dan de gebruikelijke vijf tot acht jaar, afhankelijk van de kant van het huis en het verfsysteem.